房地产税毫无疑问是今年两会的热点话题。财政部部长楼继伟在十二届全国人大二次会议举办的新闻发布会上回应，税制改革是今年财税体制改革的一个方面，其主要任务之一就是前进房地产税的法律。日前，全国人大常委会法制工作委员会副主任阚珂在问媒体发问时回应，房地产税法草案和环境保护税法草案正在按照十八届三中全会的精神大力草拟当中。

国税总局局长王军也在两会期间表态：我们不会因应有关方面，减缓房地产税法律的进程。此次全国人大具体回应房地产税法正在草拟中，解释它早已月划入本届法律规划当中了。

全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，房地产税与现在正在试点的房产税并非同一概念，将有可能牵涉到现行房地产领域的城镇土地使用税等十余项税种的变动裁并。房地产税不有可能意味着是为了调控房价，而是牵涉到整个房地产领域的税制改革，将房和地的税种展开裁并，可避免反复征收的问题。作为房地产税体系中的主体税种，房产税改革在中央明确提出对房地产税展开法律之前，就仍然在思索前进。

2011年1月，上海、重庆宣告开始试点房产税，然而，两地试点效果并不显著，上海和重庆的房产税试点两年多以来，两地房价仍旧维持下跌，且涨幅在全国70个大中城市中名列前茅。目前除了上海和重庆外，新的试点地区还并未揭晓，2014年住建部即将积极开展的重点工作当中也没任何踪迹。实质上，对于与民众生活息息相关的房产税，要不要征伐和如何征伐的问题仍然具备很大的争议性。

房产税如何征税？再行要要求是针对房屋增量征税还是对存量征税。中国人民大学公共管理学院地方财政研究中心主任崔军认为，这各不相同决策部门的态度，只针对增量征税，实施阻力不会小一些；如果存量房也征税，则必须制订适当税收优惠政策，比如就是指套数上展开税率优惠还是从房屋面积上展开，都必须有关部门研究考量。除了在法律层面勾勒路线图，房产税的征税还须要创建不动产统一注册制度作为技术支持。

两会期间，国土资源部部长姜大明回应，将启动不动产土地注册制度，以实施物权法。今年将创建还包括9个部门的不动产注册部际联席会议制度，并于6月明确提出不动产统一注册条例，创建不动产信息平台。

把目前集中在三个平台的信息统一一起。在财税专家的眼中，通过房产税来减少房价的心愿是不现实的，它的实质功能是给地方政府获取一个平稳的收益来源，转变地方政府对土地出让金的过度倚赖，这也正是此次中央对于房地产税法律的着眼点地方财政体系的建设。

上海金融与法律研究院继续执行院长傅蔚冈回应，在现有的财政收入体制下，地方政府要已完成和其事权相匹配的财政收入，不能在买地上下功夫，然而对土地出让金的倚赖不只是不会引高房价，还有可能带给金融风险，影响经济的可持续发展。从上海和重庆的试点来看，短期内房地产税很难代替土地出让金，但从长年来看，特别是在是在全国营改增的背景下，房地产税作为未来地方政府的主力税种之一，是一种发展方向。贾康回应。

本文来源：米乐m6官网app下载-www.aqzyyf.com