今年3月9日，《西安市住房公积金萃取实施细则》（以下全称《细则》）开始实施，引起社会各界热议，到底这次新政策有哪些亮点有一点注目？又将如何影响西安市民的生活？回应，记者进行了专访调查，并对新政展开详尽理解。亮点一：个人萃取，需要单位驻华3月17日一大早，记者回到了坐落于二环路的西安住房公积金管理中心，走出服务大厅，早已看见不少人围在咨询台前，现在公积金还能萃取吗？我想要理解新政策。

是不是发售了自动偿还的功能？个人可以办理业务吗？管理中心的工作人员告诉他记者，自从西安公积金新政策实行以来，每天都有上百人前来咨询，而不少人的问题就集中于在个人能否办理萃取业务这一项上，当然，问是认同的，而这也是今年新政中的众多亮点。现在公积金萃取业务必要面临职工，仍然必须单位驻华。

个人办理，既能维护隐私，保证职工萃取资金的安全性，也提升了缴纳效率，防止了单位的延后及不因应。西安住房公积金管理中心计划财务处副调研员孟建坤告诉他记者，提交的证明资料也更进一步修改，如仍然必须复印件，个人只需带齐证件材料，萃取的公积金将不会必要转至职工本人的银行卡，仍然转至职工单位账户。

以前公积金管理中心对公不该良民，职工想要萃取公积金，必须我们单位经办人去办理，每次拿着几十名员工的证件材料，我们也很忧虑，弄丢了谁的材料都是一桩麻烦事，而且办理时间宽了，还不会引起职工反感。基于这些原因，在某合资企业兼任人事经理的缴先生仍然注目公积政策改革，此次听闻新政策后，他也回应尊重：个人萃取，不仅便利了单位个人，也能增加员工与公司之间的对立，比如有的员工早已辞职，但由于萃取等事宜还须要返回之前的公司，有时候也不会引发不必要的困难。除此之外，记者还了解到，为了便利市民以备办理萃取业务，新政策实行后，办理萃取公积金的法院网点大幅度减少，由原本的14个网点不断扩大至66个网点（65家银行网点及公积金管理中心）。

记者探访了几家银行网点，在工行西安朱雀大街分行，办理萃取业务的刘女士约花上了半个小时，就已完成了所有申请，新政策的确很便民，既不必托关系，也不必去找单位，在自家门口的银行就可以办理。亮点二：签下冲还贷，需要每年提交材料在此次公布的《细则》之中，有一个新的术语也引发了民众注目公积金冲还贷，这是一项什么政策？和以往的又有什么有所不同呢？记者专访了几位在大厅里等候办理业务的市民，谈到以往的萃取申请，众人争相吐槽一起。首先，每年都要打算材料，还包括偿还债务贷款证明等原件和复印件；然后要转交公司人事部门的经办人，等他们去公积金中心筹办业务；接下来我们的钱要再行打在公司的账户上，再行等单位打返回自己的账户。

在某国企工作的林昊和妻子笑了笑说：整个流程筹办下来，十天半月是幸运地，一两个月才是长时间。在西安秦华天然气公司工作的王先生也回应，以前提个公积金，太麻烦了，这材料那材料的，能盖住自动偿还最差！据理解，目前广州、深圳、济南等多个城市早已通车了公积金自动还贷的功能，此次西安也参照了多个地区的先进经验，减少了这一便民措施。签下公积金冲还贷业务之后，每月还款日，系统不会自动从公积金账户查找划款，把萃取和还贷两个动作一步已完成。

孟建坤说明说道，不过，冲还贷业务只针对用于住房公积金贷款的职工，使用商业贷款及非公积金管理中心公积金贷款的，依然是每年萃取一次公积金。回应，记者也细心查阅了《细则》拒绝，可以看见其中拒绝，偿还债务西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其未婚可在贷款系统中自由选择公积金冲还贷，并且只需在公积金贷款系统中办理重复使用签下，才可通车此功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用作还贷，夫妻双方每月扣划额合计不多达月还本息和，且委托人缴存住房公积金账户需保有月缴存额的3倍余额。以林浩的情况为事例，每个月必须偿还债务公积金贷款1872元，而他和妻子的公积金特一起是1500元，双方都签下冲还贷协议后，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，不会再行从林浩的账户直管月还本息金额，严重不足部分扣住林浩妻子账户，扣划后严重不足部分由借款人按月补足。除了修改流程，便利职工群众外，这项业务也减低了还贷者的资金压力，以前职工要再行偿还债务贷款，再行凭借证明材料萃取公积金，有筹资的压力；而且，通过每月自动还贷，以此转录了公积金系统中的溶解资金，提升了资金用于效率。

陕西省房地产研究会会长王圣学分析说道。亮点三：限制租房萃取条件公积金萃取范围过分狭小，也是长年令人诟病的问题，尽管从2008年起，西安市就明确规定了租房可以萃取公积金，但却由于种种原因，而使公积金的提供支援相当严重缺位，实际操作可玩性大。

过去，同住商品房萃取住房公积金时，必须开具经注册备案的租房合约、租房发票以及完税证明等材料，但实质上，很少不会有房东到房产部门备案，这里面还牵涉纳税等多个问题，所以租房者无法萃取用于公积金。服务大厅的工作人员告诉他记者。

今年1月28日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行三部委牵头印发《关于限制萃取住房公积金缴纳房租条件的通报》，限制公积金租房萃取条件。通报明确提出，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要倒数缴存公积金剩3个月，需要租金发票、税票也可以支取住房公积金缴纳房租。自从三部委文件印发后，为了让职工群众尽快享用到优惠政策，西安市住房公积金管理中心立刻著手调研工作，在对西安市房屋租赁市场情况展开摸底调查之后，根据中央文件精神，对原本计划4月1日发布的《细则》中关于租房萃取的部分内容展开了改动，此次新政不仅中止了房租与收益的挂勾拒绝，也增加了获取的证明材料。租房也能萃取公积金，那认同能减低不少经济压力啊。

前来办理租房业务的赵莉对于这项政策很反对，记者看见她只获取了三份材料：单身职工获取户籍所在地婚姻登记机关一年内开具的已婚证明（已婚者必须获取婚姻证明）、个人身份证、房管部门开具的无房产证明，就成功萃取到了公积金。据办理业务的工作人员讲解，同住商品住房的，萃取额度方面，在个人账户保有三个月缴存额的情况下，萃取额不多达本人年资缴额的1/3，且最低不多达一万元。而同住公共出租住房（廉租房）的，萃取时除了获取上述三份材料外，还须要获取房屋租赁合约和租金交纳证明，在租金交纳证明出示之日起一年内申请人萃取，萃取额度不多达当年实际房租开支。

租房者萃取公积金皆为每年萃取一次。针对为何要在账户中存留三个月缴存额这一问题，记者也咨询了西安交通大学公共政策与管理学院副教授王立剑，他说明说道：住房公积金是一种互惠基金，必须资金溶解，公积金购房贷款的重复使用周期一般较长，存留3个月的金额，可以用来符合职工购房贷款的资金市场需求，是项合理的规定。不过可以根据西安市住房公积金的实际，主动调整存留期限。工作人员支招：萃取公积金还需注意啥新政策的实行，为西安市民获取了便捷，但记者在专访过程中找到，仍有不少人对于政策一知半解，办理业务过程中经常出现各种问题，针对这一情况，西安住房公积金管理中心也明确提出几点建议，期望协助市民群众提升办事效率。

首先，建议市民办理银行卡和公积金账户的关联签下业务。这是萃取公积金的前置条件，很多人办理到业务最后一个环节，却找到银行卡出有问题，没转录或是没关联，不能把业务退回去新的办理。柜台工作人员说道，新政策实行以来，业务量也在渐渐减少，但很多人因为银行卡的问题而没办理顺利，所以即便现在没萃取公积金的市场需求，最差也再行办理关联业务，防止今后经常出现问题。其次，可以通过多种途径理解萃取政策，如通过西安住房公积金管理中心网站（www.xazfgjj.gov.cn）查找，或电话客服电话12329，发问时尽可能详细描述自身情况，以便客服人员作出精确答案。

第三，以备自由选择65家银行网点，明确信息可与涉及委托银行联系，不用全部集中于在公积金管理中心办理萃取业务。

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